Аудиторская экспертиза
+375 17 286-01-22, +375 44 560-16-76
220053, г. Минск, ул. Орловская, 40, ком. 23или закажите обратный звонок

Двойному увеличению земельного налога способствует незавершенное строительство

Это утверждение касается сверхнормативных строек. Умноженные на 2 ставки сбора на землю затронут те объекты, где сроки сооружения были затянуты согласно проектной документации.

Исключение составляют только те площадки, финансовые гарантии которых ведутся из бюджетных средств.

Стоит учитывать, что объекты, которые подвергаются реставрации, то есть не возведению, а некоторому видоизменению, не считаются незавершенным строительством. Но, если возводится отдельно стоящее сооружение в рамках проектов модернизации, и сроки возведения не соблюдаются, то это типичный пример «незавершенки». Согласно закону каждое здание, возведение которого производится по отдельно выделенной инженерно-строительной смете, будет подвергаться учету затрат.

Двойная ставка затронет и земли различного целевого назначения:

  • городские;
  • историко-культурные;
  • земли, возделываемые под сельское, лесное хозяйство и прочие.

Повышенная ставка будет исчисляться с 1 числа месяца, идущим за месяцем окончания нормативного периода возведения. При этом налог высчитывается по кадастровой стоимости объекта с учетом оценочных зон, если иное не прописано в ст. 195 НК. Данная величина несколько ниже среднерыночной цены.

Сложности с расчетом земельного налога на незавершенное строительство возникают у многих. Если у вас есть вопросы, затрагивающие данную область знаний, то консультации у профессионалов «Аудиторской экспертизы» помогут найти решение.

Наши клиенты